Если вы решили сдать внаём или аренду принадлежащую вам недвижимость, помните, что сдача внаём или аренда собственности является хозяйственной деятельностью, и с полученных от этого доходов нужно платить налоги. Дополнительную информацию можно найти здесь.
- ШАГ ПЕРВЫЙ – выбрать режим выплаты подоходного налога с населения (IIN)
- Лицо, ведущее хозяйственную деятельность, выбирает один из режимов выплаты налогов.
Регистрирует хозяйственную деятельность в СГД
Сообщает в СГД о нерегистрировании хозяйственной деятельности
Налог на микропредприятия
20 % на годовой доход до 20 004 евро (от разницы между доходами хозяйственной деятельности и расходами на хозяйственную деятельность)
23 % на часть годового дохода, которая превышает 20 004 евро (от разницы между доходами от хозяйственной деятельности и расходами на хозяйственную деятельность);
31,4 % на часть дохода, которая превышает 55 000 евро
- 10 % от доходов от сдачи в аренду, внаём;
- не имеет права отчислять расходы на хозяйственную деятельность, за исключением налога на недвижимую собственность;
- не совершает обязательные взносы государственного социального страхования;
- ведет учет только доходов;
- подает годовую декларацию о доходах, если:
а) налог не удержан арендатором - юридическим лицом
б) желает снизить облагаемый доход на сумму налога на недвижимую собственность;- не применяет необлагаемый минимум и льготы.
Ставка налога на микропредприятия составляет 15 процентов.
если месячный доход превышает 430 евро, лицо совершает обязательные взносы государственного социального страхования + взносы для пенсионного страхования в размере 5 % от разницы свободно выбранного объекта обязательных взносов и фактических доходов;
если месячный доход не превышает 430 евро, лицо совершает обязательные взносы для пенсионного страхования в размере 5 % от фактических доходов;
если доходы составляют менее 50 евро с начала года, обязательные взносы не совершают.
ведет учет как доходов, так и расходов;
ведет учет как доходов, так и расходов;
раз в квартал платит налог на микропредприятия;
совершает авансовые платежи IIN (подоходного налога с населения);
раз в квартал подает декларацию налога на микропредприятия;
подает годовую декларацию о доходах;
не применяет необлагаемый минимум и льготы за период, когда оплачивается налог на микропредприятия.
применяет льготы, оправданные расходы и необлагаемый минимум.
* Обращаем внимание на то, что, при получении оплаты за аренду недвижимости наличными, партнёр по сделке должен выдать квитанцию, зарегистрированную в СГД.
- Лицо, ведущее хозяйственную деятельность, выбирает один из режимов выплаты налогов.
- ШАГ ВТОРОЙ – зарегистрироваться в СГД
-
Регистрирует хозяйственную деятельность в СГД
Сообщает в СГД о нерегистрировании хозяйственной деятельности
Плательщик налога на микропредприятия
Регистрируется в СГД до начала хозяйственной деятельности
Информирует СГД в течение пяти рабочих дней с момента
заключения договора аренды
Подаёт в СГД:
2) прилагает заявление о том,
что использует право не регистрировать хозяйственную деятельность;
2) прилагает заявление о том, что будет платить налог на микропредприятия
3) копию договора аренды, сдачи внаём.
(!) Если доходы от аренды собственности превышают 40 000 евро в год, необходимо обязательно зарегистрироваться в СГД в Регистре лиц, облагаемых налогом на добавленную стоимость (НДС). -
[1] Информация доступна на латышском языкe
-
- ШАГ ТРЕТИЙ – подать декларацию и заплатить налоги
-
Регистрирует хозяйственную деятельность в СГД
Сообщает в СГД о нерегистрировании хозяйственной деятельности
Платит налог на микропредприятия
Если доход выплачивает физическое или юридическое лицо
Если доход выплачивает физическое лицо
Подает в СГД декларацию налога на микропредприятия и оплачивает налог до 15-го числа следующего за кварталом месяца на счет Государственной кассы:
регистрационный номер 90000050138
Код BIC TRELLV22
LV41TREL1060000722000IIN (подоходный налог с населения) рассчитывают при подаче в СГД годовой декларации о доходах в следующем году с 1 марта до 1 июня.
IIN оплачивают до 16 июня. Если налог превышает 640 евро, то его можно оплатить тремя частями – до 16 июня, до 16 июля и до 16 августа.Счет Государственной кассы:
регистрационный номер: 90000050138
Код BIC: TRELLV22
LV91TREL1060000110000Если месячный доход превышает 430 евро, лицо совершает обязательные взносы государственного социального страхования + взносы для пенсионного страхования в размере 5 % от разницысвободно выбранного объекта обязательных взносов и фактических доходов;
Если месячный доход не превышает 430 евро, лицо совершает обязательные взносы для пенсионного страхования в размере 5 % от фактических доходов;
до 15 числа следующего за кварталом месяца подаем уведомление самозанятого лица и совершает взносы социального страхования на счет Государственной кассы:
регистрационный номер 90000050138
Код BIC TRELLV22
LV37TREL1060000220000Если доход выплачивает юридическое лицо
Налог удерживается в момент выплаты дохода - арендная плата не декларируется.
-
- ШАГ ЧЕТВЁРТЫЙ – для коммуникации с СГД использовать Систему электронного декларирования (СЭД)
-
Для коммуникации с СГД любое лицо, ведущее хозяйственную деятельность, независимо от выбранного режима выплаты налогов, должно использовать Систему электронного декларирования (СЭД). В данной системе, учитывая срок, предусмотренный законом о соответствующем налоге, подаются налоговые декларации и отчеты. Возникшие вопросы, заявления и запросы предлагаем отправлять нам в электронной форме посредством СЭД. К СЭД можно подключиться через портал www.latvija.lv с помощью своих данных идентификации интернет-банка или eID.
-