Atbilde:
Saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likuma 35.panta trešo daļu pakalpojuma vērtībā ietilpst visas izmaksas, kā arī visi saskaņā ar normatīvajiem aktiem par šā pakalpojuma sniegšanu maksājamie nodokļi, nodevas un citi obligātie maksājumi, izņemot PVN.
Līdz ar to neapdzīvojamo telpu uzturēšanas un pārvaldīšanas pakalpojuma vērtībā ietilpst visas izmaksas, kas saistītas ar šā pakalpojuma sniegšanu, maksājamie nodokļi, nodevas un citi obligātie maksājumi, t.sk. nekustamā īpašuma nodoklis.
Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pārvaldnieks nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus iekļauj neapdzīvojamo telpu uzturēšanas un pārvaldīšanas maksā.
Atbilde:
Lai izvērtētu nekustamā īpašuma nodokļa iekļaušanu ar PVN apliekamo darījumu vērtībā, katrā konkrētā gadījumā ir jāizvērtē vairāki nosacījumi, tai skaitā, kas ir nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs, vai nekustamais īpašums ir dzīvojamās vai neapdzīvojamas telpas (mākslinieku darbnīcas), nekustamā īpašuma pārvaldīšanas līgumā ietverto mājas uzturēšanas un pārvaldīšanas pakalpojumu sniegšanas un šo pakalpojumu vērtības noteikšanas nosacījumi u.c.
Vispārīgā gadījumā nekustamā īpašuma nodokļa maksātāji ir daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieki (kuru īpašums ir nostiprināts zemesgrāmatā).
Savukārt par valstij vai pašvaldībai piederošu, privatizācijai nodotu vai privatizētu daudzdzīvokļu māju (apdzīvo īrnieki, nomnieki, dzīvokļu īpašumu tiesiskie valdītāji, kuru nekustamais īpašums nav reģistrēts zemesgrāmatā, kā arī, personas, kuras nekustamā īpašuma tiesības ieguvušas līdz dzīvojamās mājas privatizācijai) nekustamā īpašuma nodokli maksā daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pārvaldnieks.
Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pārvaldnieks nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus iekļauj attiecīgi nomas vai pārvaldīšanas maksā.
Atbilde:
Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pirmajā stāvā ir izveidota mākslinieka darbnīca. Nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs par šo mākslinieka darbnīcu ir dzīvojamās mājas pārvaldnieks, kas ir reģistrējies VID PVN maksātāju reģistra.
Tā kā mākslinieka darbnīca ir uzskatāma par neapdzīvojamu telpu, tad, izrakstot nodokļa rēķinu par tās uzturēšanas un pārvaldīšanas pakalpojumiem, daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pārvaldnieks šos pakalpojumus apliek ar PVN.
Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pārvaldnieks pašvaldības aprēķināto nekustamā īpašuma nodokļa summu par šo mākslinieka darbnīcu iekļauj neapdzīvojamās telpas uzturēšanas un pārvaldīšanas pakalpojuma vērtībā, ko apliek ar PVN 21 procenta likmi.
Atbilde:
Nodokļa maksātājam „A” pieder nekustamais īpašums, kuru tas iznomā citam reģistrētam nodokļa maksātājam „B”.
Nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs ir nekustamā īpašuma īpašnieks, kuram pašvaldība ir nosūtījusi paziņojumu par nekustamā īpašuma nodokļa apmēru.
Tā kā izrakstot rēķinu nomniekam, nekustamā īpašuma nomas pakalpojuma vērtībā iekļauj visas izmaksas, kas saistītas ar šī pakalpojuma sniegšanu, tostarp arī pašvaldības noteiktā nekustamā īpašuma nodokļa summa, tad visa kopējā sniegtā nekustamā īpašuma nomas pakalpojuma vērtība ir apliekama ar PVN 21 procenta likmi.
Atbilde:
Atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likumam saimnieciskā darbība ir jebkura sistemātiska, patstāvīga darbība par atlīdzību (tai skaitā jebkuru ražotāju, tirgotāju vai pakalpojumu sniedzēju darbība, lauksaimnieciska darbība).
Saimnieciskās darbības ietvaros pakalpojuma sniegšana par atlīdzību ir ar nodokli apliekams darījums.
Savukārt saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likumu ar nodokli neapliek šādus iedzīvotājiem sniegtos pakalpojumus:
- dzīvojamo telpu īri (izņemot viesu izmitināšanas pakalpojumus viesu izmitināšanas mītnēs — viesnīcās, moteļos, viesu mājās, lauku tūrismam izmantojamās mājās, kempingos, tūristu mītnēs),
- dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojumu saskaņā ar pārvaldīšanas līgumā iekļautajiem maksājumiem (sākot ar 2016.gada 1.jūliju ar nodokli ir apliekami daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pārvaldnieka sniegtie uzturēšanas un pārvaldīšanas pakalpojumi).
Atbrīvojumu no nodokļa nepiemēro iedzīvotāju maksājumiem par pakalpojumiem (tai skaitā par dzīvojamās mājas remontu), kas nav iekļauti dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumā un netiek segti no ikmēneša maksājumiem par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu.
Ar nodokli ir apliekami arī mākslinieku darbnīcu un neapdzīvojamo telpu pārvaldīšanas pakalpojumi.
Tādējādi daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pārvaldnieka sniegtais neapdzīvojamo telpu uzturēšanas un pārvaldīšanas pakalpojums ir apliekams ar PVN.